Immediate Indefeasibility vs Deferred Indefeasibility (LAND LAW)

Saturday, 8 October 2016 @ 23:52 | (0) comment/s



Ini apa yang aku dapat dari sifu aku.

Immediate Indefeasibility

Immediate indefeasibility ni ialah bila pembeli tanah tu dapat terus 'title tanah' dari pemilik asal tanah tersebut. They get the title from the real proprietor of the land.

Bab transfer title ni kira cukup SEKALI SAHAJA utk jadikan dia indefeasible melainkan jatuh bawah situasi yang di laid down dalam SECTION 340(2) of NLC

SECTION 340(2) of NLC is the exception of the immediate indefeasibility.

Deferred Indefeasibility

Deferred indefeasibility ni ialah bila melibatkan 'orang tengah' dalam proses transfer 'title tanah' dari pemilik asal tanah tersebut.

Contohnya, Ali secured loan dia dgn bank menggunakann tanah dia. So, bank akan charge tanah dia kalau dia tak habis bayar loan. Bila Ali gagal bayar loan dia, bank ambik tanah dia dan buat lelongan terhadap tanah Ali. Jadi, hasil lelongan tu, ade orang ketiga yang mana pembeli terhadap lelongan tanah tu.

Kiranya, title tu akan transfer dari bank kpd si pembeli tanah.

Exception of the deffered indefeasibility is SECTION 340(2) of NLC and exception to SECTION 340(2) of NLC is SECTION 340(3) of NLC.
◄ Older posts